الخميس, 28 مارس 2024

عقاريون: إقامة “مالك عقار” ترفع جودة المنتجات السكنية وتستقطب الاستثمارات وتضخ سيولة كبيرة بالسوق

FacebookTwitterWhatsAppTelegram

أكد عقاريون، أن إطلاق مركز الإقامة المميزة منتج إقامة ” مالك عقار ” سينعكس على استقطاب الاستثمارات الأجنبية، بالإضافة الى رفع مستوى الجودة المقدمة بما يلبي رغبات الأجانب الراغبين للتملك بالمملكة، مشيرين إلى أن إقامة ” مالك عقار ” ستسهم في ضخ المزيد من الأموال في السوق السعودي، الامر الذي يقود الى خلق حراك اقتصادي إيجابي في القطاع العقاري.

وأشاروا لـ (مال)، أن اشتراط مركز الإقامة المميزة ان تكون قيمة العقار 4 مليون ريال للحصول على إقامة “مالك عقار” يعطي فرصة لأصحاب المشاريع السكنية للتحرك للشروع في مثل هذه النوعية من الوحدات السكنية، متوقعين، لافتين إلى أن العديد من الدول تمنح الجنسية مقابل تملك العقار او إقامة طويلة الأمد متوقعا، أن يؤثر الطلب المتزايد على الوحدات السكنية على القيمة السوقية، خصوصا وأن الاستثمارات الأجنبية سيرفع من الطلب.

حامد بن حمري (1)

اقرأ المزيد

وقال المهندس حامد بن حمري رئيس لجنة التطوير العقاري السابق بغرفة الشرقية، إن إطلاق إقامة مالك عقار لفئة ملاك العقارات الراغبين بالاستقرار في المملكة من قبل “مركز الإقامة المميزة”، سيدفع المزيد على العقارات المميزة، لافتا إلى عدم قدرة جميع المواطنين او المقيمين على تملك العقارات بقدر ما يبحث عن حياة كريمة بالمملكة، مؤكدا، أن إطلاق إقامة ” مالك عقار ” سيضيف نشاطا اقتصاديا مهما، بالإضافة الى ضخ مزيد من الأموال في السوق السعودي، سواء بالوحدات العقارية الفاخرة او الاقتصادية او المتوسطة، لافتا إلى أن الجميع ينتظر مثل هذه الخطوة، خصوصا وأن القطاع العقاري عنصر أساسي في المساهمة بالناتج المحلي.

واكد أن إطلاق إقامة “مالك العقار” يخلق حراك اقتصادي إيجابي على القطاع، مشيرا إلى أن خطوة مركز ” الإقامة المميزة ” تدعم المناخ الاستثماري في المملكة خلال السنوات القادمة، مضيفا، أن الشركات الأجنبية ستجد في الحصول على الإقامة والاستقرار الدائم فرصة للتواجد بقوة في المملكة من خلال الاستثمار في أحد أكبر القطاعات الاقتصادية بالمملكة، مبينا، أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تدفع بالحركة العقارية نحو الامام، حيث تستهدف رؤية 2030 استهداف رفع تملك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية.

خالد بارشيد11

وذكر خالد بارشيد رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية، أن إطلاق إقامة مالك عقار لفئة ملاك العقارات الراغبين بالاستقرار في المملكة من قبل “مركز الإقامة المميزة”، سينعكس إيجابيا على القطاع العقاري، مشيرا إلى وجود بعض الاشتراطات منها ان لا تقل قيمة العقار عن 4 مليون ريال، بالإضافة الى حصر تملك العقار السكني، فضلا عن كون العقار غير مرهون، مضيفا، أن تملك العقارات المرهونة لا يضيف للاقتصاد الوطني شيئا، فضلا عن عدم استفادة القطاع العقاري من تملك الأجانب للوحدات السكنية المرهونة.

وأضاف، أن اشتراطات إقامة “مالك عقار” تشمل عدم رهن العقار المملوك للمستثمر الأجنبي، لافتا إلى أن تحديد قيمة الوحدات السكنية بقيمة لا تقل عن 4 مليون ريال يعطي فرصة لأصحاب المشاريع السكنية للتحرك للشروع في مثل هذه النوعية من الوحدات السكنية، مؤكدا، أن إقامة “مالك عقار” سيحرك القطاع العقاري، بالإضافة لاستقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

طارق باسويد

وأوضح طارق باسويد “مختص عقاري ” أن طرح مركز الإقامة المميزة لمنتج إقامة “مالك عقار” سينعكس إيجابيا على السوق العقاري سواء من ناحية الطلب و الجودة و كذلك تنويع المنتجات السكنية، لافتا إلى أن الشركات العقارية ستعمل على تنويع الوحدات السكنية لتلبية الرغبات في السوق، مؤكدا، أن هذه الخدمة سترفع حجم الاستثمار الأجنبي انسجاما مع رؤية 2030 و التي تستهدف استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية، معتبرا، أن إطلاق إقامة “مالك عقار” محفز للمستثمرين الراغبين للاستثمار بالمملكة، مشيرا إلى أن المملكة مقبلة على طفرة كبيرة في مختلف القطاعات ومنها القطاع العقاري.

وذكر، أن أسعار العقار المشجعة في المملكة أحد المحفزات للاستثمار، حيث تمتاز بالعوائد المرتفعة، متوقعا، أن يؤثر الطلب المتزايد على الوحدات السكنية على القيمة السوقية، خصوصا وأن الاستثمارات الأجنبية سيرفع من الطلب وكذلك سيرفع من الجودة النوعية على الوحدات السكنية، بما يسهم في تلبية رغبات المستثمرين الأجانب.

الكاف (1)

واكد خالد الكاف “مختص عقاري”، أن إطلاق إقامة مالك عقار لفئة ملاك العقارات الراغبين بالاستقرار في المملكة من قبل “مركز الإقامة المميزة”، سيلعب دورا حيويا في إحياء القطاع العقاري، مشيرا إلى أن منتج “مركز الإقامة المميزة” سيشجع المستثمرين الأجانب على الاستثمار عبر ضخ المزيد من الأموال في القطاع العقاري، معتبرا، أن إقامة ” مالك عقار ” ستكون ستعطي زخما قويا لسوق العقار، لافتا إلى أن العديد من الدول تمنح الجنسية مقابل تملك العقار او إقامة طويلة الأمد ، مبينا، ان مركز الإقامة المميزة يستهدف من وراء إطلاق هذه الخدمة سينعكس إيجابيا على تحريك القطاع العقاري.

وذكر، أن إطلاق إقامة “مالك عقار” تتوافق مع رؤية 2030 في تحفيز الاستثمار الأجنبي، لافتا إلى أن الهيئة العامة للعقار تقوم بدور كبير في تحفيز السوق العقارية عبر إطلاق العديد من البرامج الهادفة إلى تنظيم النشاط.

وكان مركز “الإقامة المميزة” حدد 6 اشتراطات للحصول على إقامة ” مالك عقار “، حيث تتمثل في التملك او الانتفاع بالأصول العقارية بقيمة لا تقل عن 4 مليون ريال سعودي في المملكة وكذلك ألا يكون العقار مرهونا و الا يُرهن بعد ذلك، بالإضافة إلى أن لا يكون العقار تم امتلاكه او الانتفاع به عن طريق تمويل عقاري، أيضا ان يكون نوع العقار سكني فقط، بالإضافة الى كون العقار قائما و ليس من الأراضي المطورة و غير المطورة و أخيرا تقييم معتمد بقيمة الأصل العقاري صادر من مقيمين معتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ” تقييم “.

وعلى الصعيد ذاته، اعتبر مراقبون أن منتجات الإقامة المميزة التي أعلنها مركز الإقامة المميزة، ستعزز النمو الاقتصاد الوطني، بما ينعكس على زيادة الفرص الوظيفية للمواطنين وتزيد من نشاط القطاع الخاص والمنشآت الصغيرة والمتوسطة التي تعتبر العمود الفقري لعملية التحول الاقتصادي، فضلا عن دعم هذه المنتجات الجديدة لنقل الخبرات والمواهب والكفاءات حول العالم.

وتشمل المنتجات الخمس الجديدة: إقامة كفاءة استثنائية، إقامة الموهبة، إقامة مستثمر أعمال، إقامة رائد أعمال، وإقامة مالك عقار.

وشارك مركز الإقامة المميزة، اهم الجهات الوطنية قبل إقرار هذه المنتجات لضمان عدم المساس بمزايا المواطن، وستكون المنتجات لفئات مميزة جداً وبشكل انتقائي ولأعداد محدودة ولن تكون متاحة لجميع المتقدمين.

وكان مركز الإقامة المميزة أعلن يوم الاربعاء عن إطلاق خمسة منتجات جديدة تحت مظلة الإقامة المميزة وهي: إقامة كفاءة استثنائية، إقامة الموهبة، إقامة مستثمر أعمال، إقامة رائد أعمال، وإقامة مالك عقار. ليس هذا فقط، بل تُمكّن المنصة المتقدمين من الاطلاع على التفاصيل المتعلقة بنظام الإقامة المميزة ولائحته التنفيذية، وإجراءات التقديم، والمنتجات المتاحة لكل فئة، بالإضافة إلى معايير الأهلية: والشروط اللازمة للحصول على كل منتج. كما يمكن للمستخدمين التعرف على المزايا والتسهيلات المقدمة لحاملي الإقامة المميزة.

ذات صلة

المزيد